2026年8月房地产开发投资累计同比降至-19.9%，住宅与商业投资双双创近22期新低

2026年8月，房地产开发投资累计同比下降至-19.9%，较上期-19.2%进一步回落，降幅扩大0.7个百分点，创下近22期以来的新低。这一数据反映出地产投资端仍在持续探底，整体行业景气度未见实质性好转。

同期住宅投资累计同比为-19.7%，较上期-19.1%下行0.6个百分点，同样触及近22期新低。由于住宅投资降幅与整体开发投资降幅基本持平且同步走弱，住宅链条承压态势明显，表明居民购房需求修复依然乏力，住宅端尚未形成有效的企稳支撑。

分业态来看，商业营业用房投资累计同比降至-25.5%，较上期的-24.8%回落0.7个百分点，亦创下近22期新低；办公楼投资累计同比为-22.0%，较上期-21.9%微降0.1个百分点。办公与商业地产投资的明显走弱，反映出企业扩张意愿不足，商业地产景气度持续低迷。综合来看，仅基于当前数据无法确认投资加速下行的具体原因，但住宅、商业与整体开发投资同步创近22期新低，表明地产链条各环节仍处于深度调整之中。