商品房销售面积同比-13.2%——2026年9月统计局数据

2026年9月，商品房销售面积累计同比为-13.2%，商品房销售额累计同比为-13.9%，销售端仍在下行通道中。过去6个月面积累计同比从-10.2%一路走弱至-13.2%，降幅逐月扩大，说明本轮调整并非单月扰动，而是趋势性回落。9月单月口径下，面积同比变化为-0.011%，z=-1.1（n=21），属于统计上较明显的走弱信号，提示销售动能仍在放缓。

量价关系上，面积累计同比-13.2%略强于金额累计同比-13.9%，金额跌幅更大，意味着单位销售额对应的价格或结构支撑不足，成交更偏向以量为主，价格压力可能更明显。住宅口径同样偏弱，商品住宅销售面积累计同比-13.8%，销售额累计同比-13.7%，两者几乎同步，说明住宅端量价均承压，尚未出现金额明显跑赢面积的修复特征。

从异动点看，商品房销售面积累计同比由上期-12.1%降至-13.2%，降幅扩大1.1个百分点，且z值达到-1.1，显示下行速度在历史样本中偏快；商品住宅销售面积累计同比由-13.0%降至-13.8%，变化-0.008%，z=-0.9，虽弱于商品房整体，但统计显著性略低。仅基于当前数据无法确认原因，可能与需求预期偏弱、购房者观望情绪延续、项目推盘节奏或价格折让有关，仍需后续月份数据验证。

交付预期方面，本期现房与期房面积累计同比均为NULL，无法据此判断风险偏好与交付信心变化，因此不作展开。整体而言，9月房地产销售数据呈现“降幅扩大、量价同弱、金额更弱”的组合，短期销售修复基础仍不牢固，后续需重点观察销售面积降幅是否继续走阔，以及金额与面积增速差是否收窄。